杭州“一环”仅剩的价格洼地,总价200万级精装大盘首开在即

                                                    文/住浙网研究员 杜若

                                                    今年2月,浙江省统计局发布公告,2019年杭州常住人口达1036万,首次突破千万大关,跻身超大型城市。

                                                    相比2018年底的980.6万,2019年杭州常住人口净增55.4万人次,首次超过深圳位列全国人口增速第一位。

                                                    与人口快速涌入相伴而生的,是整座城市骨架的极大拉伸。

                                                    图源网络

                                                    根据已批复的城市规划,2022年亚运会前,杭州将开通1-10号线、机场轨道快线以及4条城际轨道线路,轨道交通总里程超500公里。

                                                    同时,绕城高速、中环、都市圈环线也将开通,与四面八方延展开去的轨道交通形成一个交通闭环,整座城市的交通势能将完全爆发。

                                                    产业、人口、经济、交通……形成了一个正向反馈的循环,一环扣一环,带动着整座城市的能级逐步提高。

                                                    Part 1

                                                    当然,随着城市的蓬勃发展,核心资源也就越来越稀缺。

                                                    比如,绕城以内(即一环)基本是主城六区的天下,寸土寸金,新房住宅均价在约4-5万/㎡;

                                                    中环与绕城之间(即二环),临平、良渚等组团正在高速发展,房价也朝着3万/㎡的势头发展;

                                                    都市圈环线与中环之间(即三环),戴村、径山、瓶窑等偏远区域房价大都停留在1-2万/㎡之间,门槛虽低但通勤是个大问题。

                                                    杭州三环大格局示意图

                                                    这样看来,一环内精装均价还能控制在23000元/㎡的板块,真的是洼地中的洼地。

                                                    别看了,我说的就是崇贤新城。

                                                    一环以内,距武林约12km、拱宸桥约7km(百度地图测距,直线距离),坐拥上塘和秋石两大高架,让崇贤新城在同价格体系的板块如瓶窑、东湖、银湖等板块中更加鹤立鸡群。

                                                    图源网络

                                                    均价2.5万/㎡以下、一环内、快速通勤武林……怎么看都只有崇贤新城。

                                                    Part 2

                                                    正因为如此,江南院子逢开必罄,缔造了热销传奇;上河宸章一把梭哈,拿下了杭州第十三次万人摇,崇贤新城的价值无需多言。

                                                    那么,当下板块还有哪些机会可以把握?

                                                    澜仕里区位示意图

                                                    江南院子、上河宸章两大红盘的助推者、外资房地产开发企业TOP1、中国房企34强——路劲地产,联袂百强房企银城国际,合璧两家人居开发精髓,在一脉繁华的崇杭街上给出了新的答案——澜仕里。(以上数据来源于中国房地产测评中心)

                                                    据好地数据库显示,澜仕里体量约16.3万㎡,是崇贤少有的大体量社区之一,砖红色挑檐与线条展示着浓浓的国风水乡气质。

                                                    澜仕里效果图

                                                    由于社区体量较大,澜仕里在小区景观营造上也花了极大的功夫。

                                                    项目规划了一条长约160米的景观中轴,中轴边上分布着观景步廊、休闲平台、涟漪乐园等景观主题花园,绿化率高达35%;

                                                    这样优秀的采光通风条件和通透的景观视野,放眼整个崇贤都很难找到与之匹敌的小区。

                                                    澜仕里效果图

                                                    大片方正的草坪,可坐卧可嬉戏可与宠物一起亲近大自然;而且,还留出了大片空间作为童玩区和老年健身场所。

                                                    所谓黄发垂髫,怡然自乐,幸福美好的生活模样大抵如此。

                                                    Part 3

                                                    澜士里规划为16幢11-18层的高层,主力户型建面约89,98,123和139㎡,牢牢地将杭州一环的入门门槛控制在了200万级。

                                                    澜仕里约89㎡户型示意图

                                                    建面约89㎡户型规划为三房两厅一卫,是三开间朝南、南北通透的实用户型;

                                                    相比同类户型卧室、餐客厅等起居空间更加宽敞;而且卫生间采用二分离格局,足以满足一家三口的日常需求。

                                                    澜仕里约98㎡户型示意图

                                                    建面约98㎡户型规划为三房两厅两卫,是让人看了就挪不开目光的“神仙户型”!

                                                    由于全是边套,餐客厅一体设置了约5.8米的超惊喜大飘窗,通透亮堂、视野开阔,是很多小户型难以企及的尺度和舒适度。

                                                    主卧套房设计,配备了独立卫浴和走入式衣帽间;两卧朝南,南北通透,对刚需而言是一个总价可控又舒适度极高的户型。

                                                    澜仕里约139㎡户型示意图

                                                    建面约139㎡户型规划为四房两厅三卫,主卧豪华套房设计,配备浴缸和走入式衣柜;

                                                    朝南两房均为套房设计,有独立卫生间并共享“跑道式”南向大阳台,做足了改善的尺度。

                                                    公卫做了干湿分离,整体居住的私密性与舒适度都很不错。

                                                    Part 4

                                                    惊喜还远不止于此。

                                                    总价200万级,是刚需的入门门槛,但澜仕里在装修配置上却做到了豪宅的气度。

                                                    现场实景图

                                                    除了海尔中央空调,科勒卫浴,施耐德开关等数十个尖端品牌或同等品牌产品以外,澜仕里还贴心地为每户配备新风系统,用先进的空气净化科技,打造健康的人居生活。

                                                    室外,有花团锦簇、鸟语花香的景观中轴;室内,也可以放心自由的呼吸。无隐患的健康生活即刻开启。

                                                    除此之外,澜仕里在室内装修上也做了更多人性化的小细节。

                                                     现场实景图

                                                    比如走道安装有感应小夜灯,方便光线暗时的起居安全;玄关、客厅、主卧都安装有USB充电接口,方便给手机充电;还有玄关的感应灯、马桶边上的插座等等。

                                                    美好的生活,从澜仕里开启。


                                                    澜仕里目前已开放建面约89,98139㎡的实体样板间,线上登记即将启动,将于8月首开2-6号楼高层,精装限均价23000/㎡,恭迎品鉴。

                                                    一环内总价200万级精装健康大盘,不容错过!

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