“妖镍”启示:LME取消全天交易记录,新盘交付的痛点可以“擦”吗?

                                                    文/住浙网  艾维 

                                                    这两天,财经界最热的一个词——镍,门捷列夫元素周期表中排第28位的金属。因为这两天在期货市场诡异的走势,催生了一个新词——妖镍。 

                                                    前天,大家为空头被打爆、损失超过80亿美元而心疼,昨天晚上,伦敦金属交易所LME宣布取消3月8日零点以后的交易记录,并且推迟3月9日的现货交割,让空头躲过一劫。

                                                     

                                                    PART 1

                                                    镍,是工业生产中一种非常重要的金属。它有相当好的延展性、铁磁性和抗腐蚀性,在生活中的很多领域都有应用:我们用的一元硬币里就含有镍,不锈钢材料需要用到镍,新能源电池的生产同样需要。 

                                                    就是一种重要的工业原料,出圈了,“孽”出圈。

                                                      

                                                    本周一,“妖镍”登场。它涨价,涨得很疯狂。 

                                                    3月7日,周一,伦敦金属交易所(LME)期镍报价从29770美元/吨,猛涨到55000美元,超过历史高点51800美元,涨幅高达90%。 第二天,LME镍价继续狂飙突进,连续突破6万、7万、8万、9万、10万美元五个关口,最终收在8万美元,涨幅高达66%。盘中最高点,几乎是历史纪录的两倍。 

                                                    逼空行情直指一家浙江企业——青山集团,这家知名度不高的民企是中国的大型镍生产商,不锈钢年产量超过千万吨,占了全球市场份额的两成多。这样的企业,无疑会追求对不锈钢上游资源——镍的掌控,除了在印尼拥有当地丰富的镍矿资源,还向俄罗斯购买镍。据投资机构统计,青山集团拥有全球18%的镍市场份额。

                                                     

                                                    作为镍原料的使用大户,同时开出空单,进行风险对冲,是青山集团这样的大型制造业公司的常规操作。假如镍价下跌,青山生产的镍产品利润变薄,但持有的镍期货空头合约价格会上涨,青山集团在产品上亏的钱会从期货市场上赚回来一部分。反之亦然。 但计划不如形势变化快。乌克兰局势迅速恶化,俄罗斯打响了第一枪,遭到西方各国制裁,无法向欧洲履行镍原料的供应,这对掌握大量空单、又不具备履约能力的青山集团是个巨大隐患。 

                                                    果然,嗅到了血的“鲨鱼”们围过来嘶咬,利用3月9号交割期前2个交易日,大肆炒高镍价。青山集团只能面对2个选择:要么准备筹集足够多的镍实物交割,但镍价高企不说,唯一可能提供镍的俄罗斯还被禁运了;要么在这批期货上认赔,同时追加巨额保证金来延续期货交易。 

                                                    PART 2 

                                                    期货大鳄似乎把肉都叼进嘴巴里了,大家对青山集团捏了把汗。昨天晚上,剧情反转了。 

                                                    先是青山实业的董事长项光达回应媒体的询问时说:“老外的确有些动作,正在积极协调……国家有关部门和领导对青山都很支持?!闭獗徊簧偃丝醋魇谴蠊┺牡闹ぞ?。 随后,伦敦金属交易所(LME)取消了所有在英国时间2022年3月8日凌晨00:00或之后在场外交易和LME select屏幕交易系统执行的镍交易,并将推迟原定于2022年3月9日交割的所有现货镍合约的交割。

                                                     

                                                    LME发布的公告 

                                                    8号的交易清零。目前,青山实业的损失只有7号那一天,压力大减。更关键的是,推迟次日的现货镍合约交割,给了青山筹货的时间。项总那句“国家有关部门和领导对青山都很支持”,意味深长。 

                                                    难怪,网上传“这是一盘大棋”。 

                                                    PART 3 

                                                    乌克兰局势、LME、镍期货似乎离我们很远,但战争打响后油价升高、股市重挫,很多城市主流人群都有切身体会吧。 

                                                    楼市也要防患于未然,做好风险管控。在“3.15”来临之际,交付质量的把控,是每一个购房者绕不开的焦点。很简单的一个事实: 

                                                    前几年顶着限价做的这批楼盘,今年进入密集交付。 

                                                    据统计,2022年杭州十区有多达130+个住宅楼盘将在今年交付,房源数量超12万套。其中,不乏昔日一些耳熟能详的红盘。 

                                                    好房研究院作了个不完全统计,2021年杭州十区共计##个楼盘交付,其中52个精装修,装修标准平均为4000元/㎡。 

                                                    应该说,这个数字并不低。但在历次的“住浙质量中心”验房中,问题多出现在精装这个环节。漏水、空鼓、门框安装不正、拼接缝隙大这一类的问题反复出现。 

                                                    举一例:临平山北的上坤山语四季是典型的刚需楼盘,这是一套委托“住浙质量中心”验房的房源。

                                                    经验房师检查,室内各种小毛病、问题多达29处,是住浙质量中心今年以来检测房源中问题最多的一套。据验房师许工介绍,在该小区检收过多套房源,刘先生的这套房子已经算是问题较少的,同小区其他楼栋的房源有些真的“惨不忍睹”。 

                                                     

                                                    客厅开关面板安装不正,墙面多处污渍色差。

                                                     

                                                    主次卧均出现卧室地板冒灰松动起伏、墙面污质色差、门框安装不正等问题。另外,主卧还有卧窗台石材拼接缝隙、窗框变形等问题。

                                                     

                                                    渗水严重的屋顶

                                                     

                                                    发霉的地板

                                                    让业主好气又好笑的是,验房师表示这套房子没有漏水、烟机管道未安装等硬伤,多是安装粗糙、材料变形等瑕疵,在上坤山语四季算是“幸运儿”了。

                                                    这样的装修质量,其对外称的装标达到3500元/㎡。精装修的困惑,可见一斑。 

                                                    大量的新房交付之后,会有一部分流入二手房市场。目前,杭州二手房的挂牌量已超过17万套,这个数据仍在刷出新高。在新房供应量相对缺乏的今年,二手房市场会迎来更激烈的竞争,而二手房的市场竞争力从楼盘交付时就开始了赛跑。 

                                                    欢迎对自身产品力有信心的项目毛遂自荐,我们将组织专家现场测评。同时,住浙质量中心接受免费验房报名或投诉。

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                                                    让劣质产品如过街老鼠,无处藏身。 


                                                    1月,住浙网携手杭州城市品牌促进会、杭州国际城市学研究中心共同主办了首场浙江省房地产产品力高峰论坛暨2021年度楼盘产品力测评,受到了了业内的关注,也收获了众多购房者的支持。

                                                    住浙网秉承“为浙江人找好房”宗旨。2022年,我们将聚焦交付楼盘,褒奖优秀者、曝光劣质者?!翱诒ヅ蘶s口悲楼盘”,住浙网将请上“交付红黑榜”,褒奖优者曝光劣者,与群众对美好生活、品质住宅的向往形成合力,督促房企做好产品。为购房者提供一份助力。

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