均价2字头买超in生活半径,TOD上盖、家门口露营

                                                    文/住浙网研究员 华静

                                                    踏入自然,向野而生。 

                                                    在这阳光明媚的暮春初夏,宛若开“盲盒”的疫情,让无数被憋坏的杭州人只想逃离水泥高楼,融入自然世界。因此,也催生了一种时下超in的潮流生活方式——露营。

                                                    真的太火了,在某书上随便搜索“杭州露营”的关键词,各种露营攻略与指南,真的多到翻不完,但若是仔细翻看评论,不少打卡地都有这样的通病, “人挤人”、“停车难”等等。

                                                    当更多的年轻人开始将 “露营”当成周末享受亲子时光和休闲放松时刻的选择之时,你会发现,场地的选择也越来越难。要么得起个大早前往目的地“安营扎寨”,要么得避开人群、另辟蹊径,寻找还不知名的打卡地,这样一来,翻车指数直线上升。

                                                    冲着放松而去,却变成了一场疲累的游戏,这显然与露营的初衷不符。这时候,要是家楼下、小区里,便藏着一处可支起小帐篷,拥抱清风与明月的绝佳露营地,不知要羡诧多少人。

                                                    恰好,坐拥14万方城市公园的TOD大盘——地铁万科彩虹天空之城便是这样一个可以滋生快乐氧气的项目,让灵魂与身心在家的生活半径内便得到自由的释放。

                                                    除却生活半径的满足,高品质的居住环境、便捷的交通等亦是“理想人居”的模型,这一次,万科又敏锐的走在了前头。

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                                                    这种敏锐,首先体现在万科之于城市发展脉络的精准捕捉。

                                                    众所周知,在杭州,“拥江发展”是一条被坚决贯彻的故事主线,从钱江新城到奥体,从滨江到亚运村,成果有目共睹,但同时也将这一江两岸的留白空间填补了个干净。

                                                    城市的进阶发展亟需开辟新战场,沿着滨、奥的轨迹发展轨迹向东,体量宏大又有着清晰规划的南站新城无疑是最好的落脚点。事实上,得益于南站这颗强劲跳动的心脏,彩虹天空之城所在的南站新城,也经历着一场脱胎换骨似的重塑。

                                                    南站新城规划图

                                                    一幅勾勒着繁华的画卷缓缓铺陈在我们眼前:杭州南站、地铁5号线、彩虹快速路、通城快速路、杭绍城际等,一张通达全城、链接都市圈的立体交通网悄然编织成型;与此同时,巨量的“人口虹吸”也吸引着产业、配套的进驻,浙大二院、银泰城……一个个重磅IP落地生根。

                                                    “四山旗似晴霞卷,万马蹄如骤雨来”。此刻,再回望官方设定的蓝图(《杭州南站新城核心区城市设计(草案)》中提到,未来的南站新城将是一个以“TOD发展+高效紧缩+立体复合“的模式发展,集交通枢纽、科创商务、文旅服务等功能为一体的都会),你会发现南站新城正在按原定轨迹,昂首挺胸、一步步踏向未来。更令人心动的,莫过于被摁住的限价。

                                                    如今,地铁万科彩虹天空之城的精装高层限价仅25600元/㎡,与南站新城最高32000元/㎡的精装高层限价相比,门槛更低;且值得一提的是,伴随着上一轮颇为疯狂的土拍和新一轮地块挂拍,多个板块均出现了限价上拱的情况,这一切都在提醒杭州即将迈入全新的房价体系,现阶段残留的“洼地”或许只是购房者们恰好还能拥有的,转瞬即逝的幸运。(数据来源:住浙网)

                                                    很显然,门槛较低,性价比赛高的地铁万科彩虹天空之城会是这样一支需要把握,可提前认购的“蓝筹股”。

                                                    Part2

                                                    值得一提的是彩虹天空之城还是万科与杭州地铁的“联名款”。

                                                    其实,每当我们提起万科,心中总是会萌生一股敬意,这是对一家房企洞察力、创新力以及执行力的叹服。他们总能在住宅产品上推陈出新,也一直领跑赋能城市空间的“赛道”。这一点在杭州这座城市体现的尤为明显。

                                                    一如,20年“一张蓝图干到底”的良渚文化村;又如引爆新一轮购房嗨点,将TOD模式创新到极致,把交通、商业、教育等一并浓缩,宛如一座微缩城市的天空之城。

                                                    地铁万科彩虹天空之城鸟瞰图

                                                    在承载南站新城恢弘崛起的同时,如何遵循板块发展的主线,又在“读城”的基础上,超越项目既有的地段认知,并以创新的作品赋予板块更高的价值想象力?万科是这么做的。

                                                    在南站新城这座以“TOD”发展为导向的新城里,搬来了板块内首座“TOD”(地铁万科彩虹天空之城为杭州地铁5号线姑娘桥上盖项目)。且不止于一座普通的“TOD”,而是一座升级版的“parkTOD”,还集合了产业办公、商业街区、品质住区等多重的复合业态,宛若一个“微缩”城市。

                                                    它生长在轨道之上,还以大盘之姿(建筑总面积约63万方)为板块人居加冕,激荡出更加丰盈的生活感与幸福感。

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                                                    这座“微缩”城市完全可以满足年轻人对理想生活的所有畅想。

                                                    譬如,便利的交通体验?;怀酥?号线把轨交优势发挥到极致,穿越武林、钱新、滨江、萧山等多个城市核心,合理的行走动线令业主不用出站,便可感受一站无缝通达全城的滋味,无论是上班、购物都很方便。

                                                    地铁万科彩虹天空之城鸟瞰图

                                                    又如,钢筋水泥的精神释放,两个加起来建筑面积约14万方的城市公园便是专属于彩虹天空之城的“超级底盘”。不妨试想一下,一天忙碌的工作之后,牵手家人,在公园里信步闲庭,尽情呼吸清新的味道;周末闲暇时光,带上家人、小孩,在草坪上支起帐篷、午后慵懒,幸福生活不过如此。

                                                    触手可及的,还有许多满出来的成熟配套,自带的约5.3万方的复合商业群落,可轻松满足业主日常的购物需求,若嫌不够5站直抵万象汇,吃喝玩乐逛都很方便;代建的18班幼儿园以及周边环伺的中小学也为家长提供了孩子家门口上学的机会(注:期房不承诺学区);另外还有家门口的萧绍运河、在建中的大型医疗配套浙二总部等等。

                                                    优秀的生活场,当然不止是外部的繁华,还要有内里的修养。

                                                    地铁万科彩虹天空之城效果图

                                                    整个项目共有10大主题活动区,包括天空会客花园,活力跑道、阳光草坪、午茶花园等等,可以说,住在彩虹天空之城,不仅有公园,还将拥有森林。而不同主题的活动区也让上至长者、下至孩童,都有专属的舒展身心之所。

                                                    此外,立面“颜值”也是相当能打,采用了大面积玻璃与高级灰搭配的艺术立面,在萧绍运河滨水的映照下,更加耀眼,璀璨,质感上乘。

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                                                    出于对这片矜贵土地也是这样一座区域封面作品的尊重,户型部分万科也把合理性做到了极致。

                                                    例如目前在售的建筑面积约139㎡的户型便是万科极为经典的四叶草户型,做到了四房两厅两卫。这一户型的一大优点便是不浪费任何过道面积,将空间利用到极致。

                                                    建面约139㎡户型图

                                                    南北各设计了两个房间,其中主卧,南向面宽约3.8米,完全能轻松容纳一张2米的床,走入式的衣帽间再配上一个独立的明卫,这舒适度也是绝了;就连北面的书房,也有10几个平方之大,完全可以当儿童房或客房使用,不论是二胎家庭还是三代同堂,住起来都不会有所局促。

                                                    建面约139㎡主卧

                                                    餐客厅一体化设计,加上南向7㎡的双联大阳台,通透感十足,空间感也得到了视觉上的延伸,莳花弄草、运动健身均不在话下,在屋内感受洒满阳光的惬意。

                                                    建面约139㎡餐客厅

                                                    就如139㎡一般,万科人希望带给这座年轻滨水住区业主们的亦是如幸运四叶草一样充满希望,蓬勃生长的产品;我们也应该庆幸正是万科这样愿意在产品道路上不断前行的房企,才让这座城市拥有未来,也为年轻人造梦、圆梦。

                                                    不难发现,无论是价格、板块成长性、还是产品,彩虹天空之城均很“能打”,这或许也是项目自开盘起便一路热销的真实密码。

                                                    地铁万科彩虹天空之城效果图

                                                    如今,机会仅余百席项目临近收官,仅剩少量房源在售,今年买明年住,心动还需从速。

                                                    在即将到来的端午,万科还将在彩虹天空之城举办小型的露营及亲子活动,与其挖空心思想着去哪度过小长假,还不如带着三两好友或小朋友来天空之城的展示中心拍照打卡,感受城市里的“露营集市”。

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