与南星豪宅“掰手腕”,建发“钱二双子星” 做对了什么?

                                                    文/住浙网 艾维

                                                    楼观沧海日,门对浙江潮 。

                                                    杭州自古繁华,拥有江、河、湖、海共一城的山水布局。每一家入杭的开发商面临一道必答题:如何做好“水”的文章。

                                                    在杭州做好“在水一方”这篇锦绣诗赋,就有了登堂入室的资格与底气。产品力“大咖”建发房产正跻身这个精英俱乐部。

                                                    建发先后落子西湖区、钱塘江两岸、富春江、京杭大运河,精筑养云、缦云、书香印翠、紫璋台、天悦云庐等经典项目,产品力精进的步履不停。在钱江新城2.0,建发、华发联袂打造的江华玺云、江月望云,为“中央高改区”代言。

                                                    PART 1

                                                    高起点的“中央高改区”

                                                    一直觉得,类似于伦敦金丝雀码头的蝶变,很难再见到——从工业时代的的码头区,摇身变成繁华的商业集聚地、中央豪宅区。

                                                    何其有幸,杭州人目睹了自己的“金丝雀”诞生。

                                                    被称为“钱二”的钱江新城2.0,正编织着高端商业区的华丽锦缎。临江远眺,钱二的眼中装满星辰大海。

                                                    天时、地利皆有,钱二独缺有说服力的封面作品,就像武林壹号之于武林,蓝色钱江、金色海岸之于南星桥。

                                                    从量变到质变的时候,建发&华发的“钱二双子星”玺云、望云站上了那个奇点。前不久两盘的公示方案,更坐实了“代言人”的定位:板块以往的公租+自持归零;全部设计成两梯两户,两梯间有门隔开,类一梯一户的独立电梯区,为业主尽享。

                                                    层高从定品质要求的3米,主动加码至最高约3.1-3.15米。底层架空约4米,参考养云精舍交付时的呈现,会被改造成不同主题的活动空间,如同小型的“泛会所”。

                                                    几个劲爆、让人呼吸急促的关键词来了:钱二首个中式园林、59米轩阔的主大门、255㎡一线江景大宅、270度瞰江角厅……两座建发“云”系产品,即将吸引无数眼球,卷起一场豪宅风暴。    更关键的,这是钱二“中央高改区”的加冕礼,如同南星桥定位“首席豪宅区”,同在江岸线上的两个板块,有了掰一掰手腕的资格。

                                                    所谓“高改区”,源自高端改善,一是起点高,二是产品供给端保持默契,行动一致。

                                                    囿于当年的政策,南星桥、申花均是从“90方以下”起步的。譬如南星桥大盘春江花月,当时做了68方的一室户,直到金色海岸之后才扬眉吐气;申花经历了万家花城的90方以内小户型,随着沁园、金茂府、古翠隐秀、养云静舍的入市,才有了豪宅话语权。

                                                    只有钱二,迄今亮相的新盘,入门户型是齐刷刷的140方上下大户型,总价门槛逼近千万。譬如限价66000元/㎡的玺云,户型建面约137-199㎡;望云起步更高,户型建面175-255㎡。

                                                    市场力量这么神奇,“倒逼”出高改的默契。这样的门槛,这样的产品,让杭州的千万富翁自动聚到了一起,钱二的“含壕量”颇高。

                                                    PART 2

                                                    养云-缦云-玺云

                                                    一条江岸天际线,串起了杭州豪宅变迁史。

                                                    9公里长的沿江黄金线,催生出了在杭州楼市历史上举足轻重的豪宅,由此奠定了钱江新城的绝对豪宅区地位。

                                                    如今,玺云、望云“钱二双子星”接过了中央豪宅区的接力棒,用拉满的产品力,宣告着钱二脱胎换骨,“中央高改区”登上了舞台。

                                                    作为站在聚光灯下的代言人,建发何方神圣?

                                                    40年精耕房地产,建发执着于产品力的创新, 2021年总营收过7000亿元人民币,2022年《财富》世界500强第77位。从2013年起,建发就专注于做“新中式生活匠造者”,在杭州把中式园林搬进高层建筑的“吃螃蟹者”。

                                                    2020年,建发在申花历时3年、精雕细琢的新中式作品养云静舍美到出圈。养云的重檐庑殿顶、三进园林、假山叠石、亭台水榭让人着迷。在申花板块的二手房中,迄今仍是执牛耳者。

                                                    2021年,大运河畔的全新中式园林城市著作缦云掀起盖头,建发把园林做进大平层。中央水景旁两座假山,山峰上一座八面来风的亭子,致敬西湖边著名的郭庄“赏心悦目亭”,体现出超高审美、与众不同的卓越??垂显?,也就明白了中式300方的定义。

                                                    建发“云”系三朵云,如今这朵飘到了钱江江岸。

                                                    与建发联袂“耕云”的华发也是品牌房企,作为国企,华发秉承“建筑理想家”的理念,在创新产品力上与建发并肩同行,双国企携手钱二,为玺云、望云的生产力输出保驾护航。

                                                    PART 3

                                                    建发标志性的“三进园林”

                                                    在星光熠熠的钱二,双子星能脱颖而出,一定有其过人之处,概括来说是“三个一”——一道大门、一座园林、一线江景。

                                                    对于“有归家礼序的大门”,建发是真爱。几乎每件成熟的作品,都能看到轩阔的配有重檐庑殿顶的入户大门。

                                                    玺云的中式主入口,让阅楼无数的笔者也觉惊艳:仅屋檐长度就有近43米,若加上两边的景墙,整个主入口宽度达到惊人的58米,相当于10辆劳斯莱斯幻影首尾相连。

                                                    江华玺云主入口效果图

                                                    杭州沿江高楼林立,但那种纤细的“火柴盒”式建筑让人审美疲劳。玺云、望云的外立面,令人惊喜。

                                                    新中式唐风的挑檐屋顶,有惊鸿一瞥的心动感。

                                                    屋顶上的世界,安放的是明月清风的诗意和星河灿烂的远方;屋檐下的中国,是柴米油盐的日常和人间烟火的温情。

                                                    看到有微派建筑马头墙元素的中式屋顶,熟悉的人会心地笑:真的很建发。

                                                    外立面中间主体为三面铝板,竖向框套内嵌金色线条,窗框点缀“双眼皮”凹槽,搭配云纹的古朴之。

                                                    在阳光下,云纹套上花格栅,散着淡淡银光,有一种云淡风轻的生活态度,和平步青云的既视感。

                                                    作为新中式生活匠造者的建发,玺云怎能少了中式园林?

                                                    建发标志性的“三进园林+礼序归家”动线,在玺云迭代成“一府五境十景”,外坐于都市,内隐于山水。东方禅境,与时同长。

                                                    迎门礼序上的玺云阁,钟灵毓秀,如玉如琢。玺云,寓意着山水灵气在江畔云霭雾气中交融,形成尊贵而富有灵气的山水庭院。

                                                    大门口的迎客松、太湖石的“松石配”不落俗套,让你迅速过滤都市尘嚣,感受礼宾般的归家仪式感。两尊石狮子分列左右,钟鸣鼎食范尽显。

                                                    步入二进禅境堂,一艘铜船雕塑跃入眼帘,底座为杭州地图,图上纵横交错的线,串起散落在漫漫长河中的城史、江史。透过松鹤延年花窗,但见山水亭阁、翘脊飞檐,赏园景之美。松鹤祥瑞,为长者寿,

                                                    三进禅林苑曲径通幽,豁然开朗??獾钠鹪铺?,一轮明月下,绮霞成霰,澄江如练。高阁凌波,水月相溶,让人感叹“不知今夕何夕”。望湖中心,景石布于池畔。驳岸边花草苍翠欲滴,曲折的岸线让景致一步一景。耳畔隐约传来江水声,静听涛吟,安顿一颗疲累的尘世之心,又多了生活逸趣。

                                                    更深处的山海园、归隐园揽四时不同,野芳发而幽香,佳木秀而繁荫。方寸之间,自成天地。

                                                    养云静舍三进园林俯瞰图

                                                    为安放这个“三进园林”,玺云、望云团队精心挑选了绝佳地段。望云自不必说,一线沿江地段、270度观江角厅,加上53000元/㎡的限价,城中“江景豪宅控”的至爱。

                                                    玺云地段更出色:靠近IFC,紧邻地铁9号线五堡站,万众瞩目的连堡丰城中的五堡TOD,直线400米,步行四五分钟的圈子里,简直就是量身定制。

                                                    对面就是7万㎡文体公园,约300米外是天长小学分校,要去杭州IFC和“三生三宜”城市眼,开车出了钱江路隧道就是。

                                                    顶格的配套+“云”系作品,在66000-67500元/㎡这两档价位之中,玺云还是很能打的。甚至放眼钱江两岸,拥有纯正中式园林的玺云,也是TOP级的存在。

                                                    PART 4

                                                    176方户型,14.7米面宽看通透

                                                    因为关注度实在高,玺云、望云设计的过程稿,也被奉为圭臬,视作秘笈。

                                                    拆开来看,就见“用心”二字。

                                                    拿玺云来说,入门级别的约137方做成了“四叶草”户型,四个房间围合着LDK餐客厨一体化的布局,增加了日常对这些空间的利用,使家人间的相处时间变长。

                                                    玺云主力户型约176㎡大四房,拥有约14.7米无敌开间,南北双阳台,动静分离。一体式阳台和一东一西两个飘窗,让阳光像瀑布般倾洒进来。

                                                    看过程稿,目测阳台面积超过10㎡。这个奢华的设计,会不会成为这一档的标配。

                                                    阳台的利用率拉满后的效果:

                                                    你可以放个跑步机,面向风景,自在畅跑,这是专属你的动享空间。一侧置放洗衣机,中间可以装个秋千吊椅,休憩时惬意看看风景。这样下来,还有空间莳花弄草,种几盆多肉。

                                                    天气好的时候,闲坐在南边的飘窗榻榻米上,泡一壶正山小种,翻翻喜爱的木心诗集,偷得浮生半日闲。

                                                    在装修上,建发架得住玺云的咖位??悸堑窖宸可形纯?,只能剧透一二。

                                                    客厅里,石膏板吊顶、大理石地面,整面的电视背景墙选用的是岩板。惹眼的是,用了木饰面+皮革,格调一下就“出挑”了。

                                                    卧室实木地板采用人字拼铺,立体感更强,插座板做了金属槽装饰,美观别致。

                                                    其细微处迷人,如凡·德罗所说:“把魔鬼藏到细节里”。

                                                    PART 5

                                                    钱二起势,云卷云舒

                                                    江水泱泱,山高水长。

                                                    中央高改区,代表产品精进之路未有尽头。日月光华,春江秋涛。在万众瞩目的沿江改善区,对高端改善心心念念的“钱二”布局标杆之作。

                                                    大江大河的时代,如同机杼的穿梭往复,经纬线的交织,构成了华彩篇章?!熬摺笔怯到⒄?,钱塘江两岸的时代变革,“纬线”是建发不断精进的产品力之脉络,携中式豪宅玺云、望云,相汇在这钱塘江沿线的“中央高改区”。

                                                    天边飘来两朵美丽的云,倒影在江的波心。

                                                    钱二的时间,开始了。

                                                    大发彩票中心